conseil en investissement
Déterminez la valeur réelle de votre bien
La valeur vénale d’un bien immobilier correspond au prix estimé auquel ce bien pourrait être vendu sur le marché, dans des conditions normales de vente. Elle se base sur des critères concrets comme la localisation, la surface, l’état, et les prix constatés pour des biens similaires.
- Pour vendre votre bien au juste prix
- Pour évaluer un patrimoine dans le cadre d’une succession ou d’un divorce
- Pour obtenir un financement ou un refinancement bancaire
- Pour fixer un prix dans le cadre d’un rachat ou d’une indemnisation (expropriation, assurance…)
- Localisation géographique
- Superficie habitable et terrain
- Année de construction, état général
- Marché immobilier local (offre/demande)
- Prestations et équipements (piscine, ascenseur, sécurité...)
- Environnement et accessibilité
faq
Questions fréquentes
Non. Le prix de vente dépend aussi de la négociation entre acheteur et vendeur, mais il se base souvent sur la valeur vénale.
Un agent immobilier, un notaire, un expert immobilier ou un professionnel agréé.
Cela dépend : certaines agences offrent une estimation gratuite. Une expertise officielle, elle, est payante.
La valeur locative correspond au montant annuel de loyer potentiel du bien, et non à son prix de vente.